Zarządzanie i Administracja Nieruchomościami

Nasza oferta skierowana jest do wszystkich nieruchomości takich jak Wspólnoty Mieszkaniowe, budynki użyteczności publicznej, obiekty handlowe oraz nieruchomości komercyjne. W każdym  przypadku warunki i zakres współpracy ustalane są indywidualnie, w zależności od oczekiwań ze strony właściciela lub przedstawicieli nieruchomości, jej stanu technicznego i obsługiwanej powierzchni użytkowej.

Do usług administracyjnych, które oferujemy należy między innymi:

• Reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej oraz  w stosunkach pomiędzy Właścicielami.
• Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów (woda, ciepło, energia elektryczna) oraz firmami świadczącymi stałe usługi dla Wspólnoty (wywóz śmieci, utrzymanie czystości, konserwacja zieleni, itp.).
• Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia nieruchomości
• Nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości na terenie nieruchomości oraz nad wykonywaniem innych umów na rzecz Wspólnoty
• Przygotowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych (statut, regulaminy).
• Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty.
• Prowadzenie korespondencji z Właścicielami, w tym powiadamianie o zmianach opłat.
• Przeprowadzanie okresowych odczytów wodomierzy i ciepłomierzy indywidualnych.

W ramach zarządzania Państwa nieruchomością zapewniamy również:

• Optymalne dostosowanie wysokości zaliczek poprzez ustalenie ich na poziomie odpowiadającym rzeczywistym kosztom funkcjonowania zarządzanej nieruchomości.
• Naliczanie opłat wyłącznie od powierzchni mieszkalnej/usługowej i od powierzchni garaży.
• Brak dodatkowych opłat za obsługę finansowo-księgową i prawną, jest ona wliczona w wynagrodzenie zarządcy.
• Czytelny i przejrzysty system ewidencjonowania kosztów dzięki wyprowadzeniu wszystkich usług poza samym zarządzaniem nieruchomościami (obejmującym również obsługę finansowo-księgową oraz prawną) na zewnątrz. Wszystkie wydatki związane z bieżącą obsługą administracyjną i techniczną są fakturowane przez zewnętrzne podmioty gospodarcze i szczegółowo ewidencjonowane przez zarządcę (w tym koszty sprzątania i usuwania usterek nie objętych rękojmią dewelopera).
• Egzekwowanie usuwania usterek dotyczących części wspólnej nieruchomości, objętych rękojmią, od dewelopera