Najlepszy Partner
w zarządzaniu Twoją nieruchomościąNajlepszy Partner
w zarządzaniu Twoją nieruchomościąMG Property Sp. z o.o. zajmuje się świadczeniem kompleksowych usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami, począwszy od regulacji stanu prawnego nieruchomości poprzez przygotowanie...więcej
Z dniem 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi przejdzie do historii. Oznacza to likwidację corocznej opłaty, która na mocy nowych przepisów zostanie zastąpiona roczną opłatą przekształceniową.
Od nowego roku zaostrzą się przepisy w zakresie właściwej segregacji śmieci. Osoby, które nie podporządkują się nowym zasadom, zapłacą więcej.
25 maja 2018 r. nastąpiła prawdziwa rewolucja w zakresie danych osobowych. Rozporządzenie unijne, znane potocznie pod nazwą RODO położyło szczególny nacisk na czynności związane z gromadzeniem i przetwarzaniem danych osób fizycznych. Aspekt ten w szczególności objął swym zasięgiem również wspólnoty mieszkaniowe, które dziś muszą zmierzyć się z właściwym podejściem do tej tematyki.
Zgodnie z ustawą o własności lokali, członkowie wspólnoty mieszkaniowej zobowiązani są ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, koszty zarządu nieruchomością wspólną i dostarczanych mediów. Mimo ustawowego obowiązku zdarza się, że właściciele lokali nie poczuwają się do bieżących wpłat, co w konsekwencji powoduje zadłużenie.
Zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali (UWL), jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Czytaj więcej…
Podstawowym zadaniem systemu wentylacji jest wymiana powietrza w budynku. Sprawnie działająca wentylacja pozwala skutecznie usuwać dwutlenek węgla, parę wodną, alergeny oraz zapachy unoszące się w powietrzu wewnątrz pomieszczeń. Skuteczność wentylacji zależy od właściwego doprowadzenia świeżego powietrza do budynku z zewnątrz, zapewnienia odpowiedniego przepływu pomiędzy pomieszczeniami i sprawnego usunięcia powietrza zanieczyszczonego. Czytaj więcej…
W mieszkaniach, w których nie stosuje się odpowiednich zasad ich eksploatacji, często obserwuje się rozwój pleśni, co z kolei może zagrażać zdrowiu mieszkańców oraz spowodować uczulenia ludzi na zarodniki tego typu bakterii. Przy braku nawiewu świeżego powietrza poprzez odpowiednie rozszczelnienie okien nawet sprawne kanały wentylacyjne nie gwarantują odpowiedniej cyrkulacji powietrza. W skrajnych przypadkach powoduje to jej zaburzenie, które może doprowadzić do osadzenia się wilgoci na ścianach, suficie, oknach, a nawet meblach w lokalu. Czytaj więcej…
Utworzenie wspólnoty mieszkaniowej w przypadku nieruchomości będących w posiadaniu deweloperów, gmin, zakładów pracy czy przedsiębiorstw powstaje z mocy prawa w trakcie wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w ramach zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W przypadku spółdzielni mieszkaniowych osoba prawna, jaką jest wspólnota mieszkaniowa utworzona może zostać przy spełnieniu jednego z dwóch poniższych warunków: Czytaj więcej…
Rozpoczęcie nowego roku kalendarzowego to czas rozliczeń, które to przygotowują Zarządcy nieruchomości dla obsługiwanych przez siebie nieruchomości. Właśnie w pierwszym kwartale nowego roku właściciele mieszkań i Zarządy wspólnot mieszkaniowych spotykają się i podejmują decyzję o wysokości przyszłych zaliczek na poczet utrzymania swoich nieruchomości
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest organem wspólnoty mieszkaniowej, który kieruje jej sprawami, reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali. Właściciele ci mają obowiązek wybrać zarząd we wspólnocie liczącej ponad 7 lokali, natomiast w mniejszych wspólnotach zarząd
Zobacz zdjęcia wspólnot zarzadzanych przez MGProperty Sp. z o.o.
