Aktualności

• Powództwo o przymusową sprzedaż lokalu w drodze licytacji

  Zgodnie z art. 16 ustawy o własności lokali (UWL), jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego.  Czytaj więcej...

  
  
• Zalecenia do obsługi wentylacji grawitacyjnej w budynkach mieszkalnych

  Podstawowym zadaniem systemu wentylacji jest wymiana po­wietrza w budynku. Sprawnie działająca wentylacja pozwala skutecznie usuwać dwutlenek węgla, parę wodną, alergeny oraz zapachy unoszą­ce się w powietrzu wewnątrz pomieszczeń. Skuteczność wentylacji zależy od właściwego doprowadzenia świeżego powietrza do budynku z zewnątrz, zapewnienia od­powiedniego przepływu pomiędzy pomieszczeniami i sprawne­go usunięcia powietrza zanieczyszczonego. Czytaj więcej...

  
  
• USTAWA „ŚMIECIOWA”

   

  W związku ze zmianami, jakie zaszły w przepisach ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach zostanie wprowadzony nowy system zbiórki odpadów, tzw. podatek śmieciowy. Czytaj więcej...
  
• Przyczyny i zalecenia dotyczące wilgoci w lokalach. W mieszkaniach, w których nie stosuje się odpowiednich zasad ich eksploatacji, często obserwuje się rozwój pleśni, co z kolei może zagrażać zdrowiu mieszkańców oraz spowodować uczulenia ludzi na zarodniki tego typu bakterii. Przy  braku nawiewu świeżego powietrza poprzez odpowiednie rozszczelnianie okien nawet sprawne kanały wentylacyjne nie gwarantują odpowiedniej cyrkulacji powietrza. W skrajnych przypadkach powoduje to jej zaburzenie, które może doprowadzić do osadzenia się wilgoci na ścianach, suficie, oknach, a nawet meblach w lokalu. Czytaj więcej...
  
• Jak utworzyć wspólnotę mieszkaniową w budynku spółdzielni mieszkaniowej Utworzenie wspólnoty mieszkaniowej w przypadku nieruchomości będących w posiadaniu deweloperów, gmin, zakładów pracy czy przedsiębiorstw powstaje z mocy prawa w trakcie wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w ramach zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W przypadku spółdzielni mieszkaniowych osoba prawna, jaką jest wspólnota mieszkaniowa utworzona może zostać przy spełnieniu jednego z dwóch poniższych warunków: Czytaj więcej...
  
• Roczne zebrania dla wspólnot mieszkaniowych Rozpoczęcie nowego roku kalendarzowego to czas rozliczeń, które to przygotowują Zarządcy nieruchomości dla obsługiwanych przez siebie nieruchomości. Właśnie w pierwszym kwartale nowego roku właściciele mieszkań i Zarządy wspólnot mieszkaniowych spotykają się i podejmują decyzję o wysokości przyszłych zaliczek na poczet utrzymania swoich nieruchomości Czytaj więcej...
  
• Kto może być członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej? Zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest organem wspólnoty mieszkaniowej, który kieruje jej sprawami, reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali. Właściciele ci mają obowiązek wybrać zarząd we wspólnocie liczącej ponad 7 lokali, natomiast w mniejszych wspólnotach zarząd Czytaj więcej...
  
• Aby powstała wspólnota mieszkaniowa, wystarczy dwóch właścicieli. Wspólnota mieszkaniowa nie ma osobowości prawnej ani swojego odrębnego majątku. Wszystko, co posiada, należy do właścicieli. Zazwyczaj do powołania do życia nowej instytucji niezbędna jest wizyta w sądzie lub w urzędzie. Ze wspólnotami mieszkaniowymi jest inaczej. Czytaj więcej...